Residence by Avenue-Apart

Связаться

Cтарт продаж

Сдача 2 квартал 2026

Апартаменты в центре Волгограда от 4 млн рублей

Доход до 75 395 ₽/мес

Получить персональное предложение

Зафиксируй свою прибыль на старте продаж

Капитализация
25% в год

Доходность
до 16% годовых

Центр
Волгограда

Пассивный доход
при минимальных вложениях

Residence by Avenue-Apart - первый в Волгограде многофункциональный 5-этажный комплекс с торгово-развлекательной и офисной функцией на первых 2-х этажах и встроенными доходными апартаментами на последних 3-х этажах

Аэропорт - 25 минут на авто

Гостиничный комплекс расположен в центре Волгограда

Ж/Д Вокзал - 4 минуты пешком

Речной вокзал - 17 минут пешком

Автовокзал - 9 минут пешком

В радиусе 1 км более 20 ресторанов и кафе

Расположение

Инфраструктура комплекса

Инфраструктура комплекса включает в себя все необходимое для комфортного проживания гостя, что позволяет решить задачи как туристу, так и деловому гостю.

Инфраструктура комплекса

Инфраструктура комплекса включает в себя все необходимое для комфортного проживания гостя, что позволяет решить задачи как туристу, так и деловому гостю.

Инвестиционная привлекательность объекта

Волгоград является звеном единой глубоководной транспортной системы европейской части России. Волго-Донской судоходный канал — канал, соединяющий реки Волгу и Дон в месте их максимального сближения на волгодонском перешейке и одновременно обеспечивающий связь Каспийского моря с Мировым океаном.

Туристический поток в год составляет более 1,5 млн человек. При этом на рынке апарт-отелей отсутствуют конкуренты премиального уровня.

Преимущества инвестирования

03

01

02

Данные таблицы на основании анализа 2023 г.

Низкая конкурентная среда на апартаменты уровня комфорт и бизнес-класса

6 545 ₽

6 632 ₽

6 600 ₽

6 191 ₽

6 123 ₽

6 059 ₽

янв

фев

мар

апр

май

июн

6 386 ₽

6 205 ₽

6 286 ₽

6 495 ₽

6 659 ₽

6 545 ₽

июл

авг

сен

окт

ноя

дек

Средняя стоимость суточной аренды номеров 4*-5* в Волгограде по месяцам

Высокая стоимость сдачи в аренду

Высокий потенциал роста стоимости

Планировочные решения

Тип №1

Стандартные апартаменты

Общая площадь — 18,2 м²

Планировочные решения

Тип №1

Стандартные апартаменты

Общая площадь — 18,2 м²

Доходная программа

Узнать подробнее

11-15%

Стратегия сдачи в аренду

Средняя прибыль от аренды за 1 м² 2 062 ₽ в месяц
Для долгосрочных стабильных доходов

Узнать подробнее

11-16%

Стратегия перепродажи

В черновой отделке 1м2 = 190 000 ₽
Прогнозируемая стоимость продажи 1м2 = до 250 000 ₽, что составляет более 30% годовых.

Управляющая компания МТЛ

Персонализированная работа с собственниками апартаментов

Работа с туроператорами, прием и размещение туристов по международным гостиничным стандарта

Предоставление гостиничного сервиса арендатора

Эксплуатация апарт-отеля

Разработка программ лояльности для постоянных клиентов

тысяч м2 недвижимости в портфеле компании

>380

Сеть апарт-отелей под собственным брендом компаний «БестЪ», включая открытые по франшизе

15%

год основания

2004

проектов в консалтинге

18

8

рынка управления комерческой недвижимостью в Санкт-Петербурге

Гостиничный оператор полного цикла, специализирующийся на управлении сервисными апарт-отелями 3 и 4* на 200-500 номеров

апарт-отелей в управлении

Привлечение арендаторов на средний и длительный срок

Работа с корпоративными клиентам

Застройщик

Девелоперская компания Союз Девелопмент работает в Санкт-Петербурге и Москве с 2003 года. В инвестиционный портфель входят жилые дома, торговые помещения и апартаменты с управлением и для жизни.

Компания занимается не только развитием своих проектов, но и выполняет подрядные работы для внешних инвесторов. Все проекты находятся в уникальных знаковых локациях центральных районов, что является гарантией их востребованности и ликвидности в любое время.

опыт в строительстве

20+ лет

основана
в Санкт-Петербурге

2003 год

Союз Девелопмент

Оставьте заявку на консультацию

Ответим на все интересующие вопросы и пришлём финансовые расчёты

Политика конфиденциальности

Обратный звонок